09.12.25-AJ an CS, MB 01.01.26. Kleines Reich mit Balkon und Tageslichtbad mit Dusche.
In einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1906 befindet sich diese Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist mit zwei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von 54,66 Quadratmetern. Sie ist als nichtbarrierefrei ausgewiesen und verfügt über keinen Aufzug. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Preise
- Nettokaltmiete: 415,76 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 72 €
- monatl. Heizkosten: 55 €
- Warmmiete: 542,76 €
- Gesamtmiete: 542,76 €
- Kaution: 1247,28 €
Flächen
- Wohnfläche: 54,66 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
Lage und Infrastruktur
Leipzig-Möckern, ein Stadtteil im Leipziger Nordwesten, besticht durch seine Nähe zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Das weitläufige Naherholungsgebiet Auenwald sowie die Luppe prägen die mittelbare Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 und A14 über die Staatsstraße 1 und Bundesstraße 6 gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das pulsierende Stadtzentrum Leipzigs ist dank der gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen, einschließlich der S-Bahn Halle-Leipzig und der Straßenbahnlinien 10 und 11, schnell zu erreichen.
Ausstattung
– Balkon
– Laminatboden
– Tageslichtbad mit Dusche
– kleine Abstellkammer in der Küche
– WM-Anschluss im Bad
– ein Kellerabteil ist vorhanden
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Es wird ein Index-Mietvertrag geschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein