Kleine Erdgeschosswohnung in Meiderich..
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und umfassend sanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moritz-Tigler-Straße 21 anzubieten. Mit einer Gesamtfläche von 46 m² bietet die Wohnung eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare.
Preise
- Nettokaltmiete: 363 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
- monatl. Heizkosten: 72 €
- Warmmiete: 520 €
- Gesamtmiete: 520 €
- Kaution: 1.089,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 45,95 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Moritz-Tigler-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Duisburg, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe überzeugt. Parks und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen, was einen hohen Freizeitwert garantiert.
Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfangreichen Renovierung unterzogen, die folgende Highlights umfasst:
Neue Elektrik: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde erneuert, sodass Sie modernste Standards in Punkto Sicherheit und Komfort genießen können.
Badezimmer: Die Sanitärelemente wurden komplett ersetzt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine hohe Funktionalität.
Küche: Der Fliesenspiegel in der Küche wurde frisch erneuert, um sowohl einen modernen Look als auch eine einfache Reinigung zu gewährleisten. Der neu verlegte Click-Vinylboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohngefühl.
Wände: Die Wände wurden sorgfältig vorbereitet, um eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung zu bieten. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause kreativ entfalten können, bieten wir mietfreie Monate oder einen Gutschein als Kompensation an.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein