Kleine Erdgeschosswohnung in Homberg..
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in der Kirchstraße 191, Duisburg! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 50 m² einen optimalen Wohnraum, der durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlt.
Preise
- Nettokaltmiete: 395 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 585 €
- Gesamtmiete: 585 €
- Kaution: 1.185,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 49,71 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1939
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 160,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Kirchstraße besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und andere attraktive Orte in Duisburg leicht erreicht werden können.
Ausstattung
Die Wohnung wurde gründlich renoviert und verfügt nun über ein komplett erneuertes Badezimmer, das moderne Ansprüche erfüllt. Auch die Elektroleitungen wurden aktualisiert und ein professioneller E-Check durchgeführt, sodass Sie sich um die Sicherheit und Funktionalität Ihrer neuen Außenanlage keine Sorgen machen müssen.
Badezimmer: Völlig erneuert mit modernen Sanitäranlagen und hochwertigen Fliesen.
Wände: Die Wände sind vorbereitet und müssen in Eigenregie tapeziert werden, damit Sie Ihre persönliche Note einbringen können.
Bodenbeläge: Sie haben die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu gestalten, wodurch die Wohnung individuell wirkt und Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
Sonstiges
Um den Einzug in Ihre neue Wohnung so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir Ihnen folgende Möglichkeiten:
Mietfreie Monate: Profitieren Sie von mietfreien Monaten, wenn Sie die Wände eigenständig tapezieren und gestalten.
Gutschein: Alternativ haben Sie die Möglichkeit, einen Gutschein zu erhalten, den Sie für verschiedene Dienstleistungen nutzen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja