Kleine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage..
Präsentiert wird Ihnen hier eine charmante und umfassend sanierte 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in der Moritz-Tigler-Straße 21. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für eine kleine Familie, ein Paar oder als Wohngemeinschaft.
Preise
- Nettokaltmiete: 405 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 116 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 601 €
- Gesamtmiete: 601 €
- Kaution: 1.215,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 51,91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie in der Moritz-Tigler-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Duisburg, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist. Grünflächen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zudem einen hohen Erholungswert.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten grundlegend modernisiert und bietet Ihnen folgende Highlights:
Neue Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde erneuert und entspricht damit höchsten Sicherheitsstandards und modernem Komfort.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und überzeugt durch eine frische, moderne Ausstattung und ansprechendes Design.
Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt.
Wände: Die Wände wurden sorgfältig zum Tapezieren vorbereitet. Als besonderen Service bieten wir Ihnen mietfreie Monate oder einen Gutschein an, um Ihnen den Einzug zu erleichtern.
Balkon: Der Balkon wurde neu beschichtet und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja