KR an CS 03.02// MV 01.03//Kernsaniertes Schmuckstück mit hochwertigem Parkettboden
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Fläche von ca. 57 Quadratmetern ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie eine große Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Essmomente bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestatte. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse.
Preise
- Nettokaltmiete: 912 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- Gesamtmiete: 1.022 €
- Kaution: 2.736,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Torgauer Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linien 706, 709) verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Düsseldorfs. Auch mit dem Pkw ist die Lage gut erreichbar, zudem sind diverse Fahrradwege vorhanden.
Ausstattung
-Hochwertiger Parkettboden
-Balkon
-Tageslichtbad
-neue Elektrik
-moderne Gasetagenheizung
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein