Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC!
Das Wohnhaus mit insgesamt 12 Mietwohnungen befindet sich in beliebter Lage in Essen – Rüttenscheid in einer schönen Wohnanlage nur einen Steinwurf vom Marktplatz und vom Folkwangmuseum entfernt. Die Rüttenscheider Straße mit zahlreichen netten Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in weniger als einer Minute.
Preise
- Nettokaltmiete: 759 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Warmmiete: 1.059 €
- Gesamtmiete: 1.059 €
- Kaution: 2.277,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen – Rüttenscheid, direkt am Marktplatz nur unweit der Rüttenscheider Straße. Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Universitätsklinikum Essen erreichen Sie in 7-9 Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahnen A52 und A40 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja