Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer hinten
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Diele
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 3
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Schlafzimmer 4
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Diele 2
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Küche
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Balkon
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Bad
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Gäste-WC
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, dessen Ursprung im Jahr 1967 liegt. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich damit in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 88,49 Quadratmetern und fünf Zimmern lassen sich hier persönliche Wohnträume verwirklichen.
Preise
- Nettokaltmiete: 709 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
- monatl. Heizkosten: 189 €
- Warmmiete: 1.193 €
- Gesamtmiete: 1.193 €
- Kaution: 2.127,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 30 €
Flächen
- Wohnfläche: 88,49 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 141,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Diese attraktive Wohnlage befindet sich in Essen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete überregionale Anbindung durch ein gut ausgebautes Straßennetz, das direkte Wege zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch die Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und umliegender Regionen vereinfacht wird.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs, sind bequem erreichbar. Ebenso finden sich Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen in erreichbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in einem angemessenen Umkreis angesiedelt.
Darüber hinaus profitiert die Lage von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Umfangreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés sowie diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen komplettieren das Angebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu diesen Annehmlichkeiten macht die Lage besonders lebenswert.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbälege
– Badewanne
– Balkon
– Gäste-WC
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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Gäste-WC
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Ausstattung der Wohnung kann von den Bildern abweichen.
Die Anmietung des Stellplatzes ist optional.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja






















