Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Gostenhof
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG ohne Lift.
WG-geeignet!
Preise
- Nettokaltmiete: 1.324 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 216 €
- Gesamtmiete: 1.540 €
- Kaution: 3.972,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 124,15 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 197,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Gebäude liegt im westlichen Stadtteil Gostenhof. Der DATEV Campus in nordöstlicher Richtung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Erholungsmöglichkeiten, wie der Veit-Stoß-Platz oder Gostner Hoftheater liegen in näherer Umgebung. Viele Cafés und Restaurants um die Denisstraße bieten ein abwechslungsreiches Angebot.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-Zimmertüren in weiß
-Fußböden: Laminat, Vinylboden
-Doppelverglaste Holzfenster
-Dachbodenabteil
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Die Heiz-und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein