Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad!
Das Wohnhaus mit 16 Parteien und guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Katernberg in einer schönen
Wohnanlage mit reichlich Grünflächen und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen vor der Haustür.
Die Fassade wurde 2022 saniert und neu gestrichen!
Preise
- Nettokaltmiete: 655 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 199 €
- monatl. Heizkosten: 176 €
- Warmmiete: 1.030 €
- Gesamtmiete: 1.030 €
- Kaution: 1.965,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Katernberg, nördlich des Zentrums. Es ist ein reines Wohngebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten, die Sie auch fußläufig erreichen können.
Das Universitätsklinikum Essen erreichen Sie in 10 Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A42 und dem Centro Oberhausen und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Zechenpark, Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Nachtigallental und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– Bad mit Fenster
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja