Großzügig geschnitten, mit Einbauküche und exklusivem Bad!
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.
Preise
- Nettokaltmiete: 479 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- monatl. Heizkosten: 137 €
- Warmmiete: 746 €
- Gesamtmiete: 746 €
- Kaution: 479,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 72,05 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Zustand: renoviert
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
Lage und Infrastruktur
Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.
Ausstattung
– gefliestes Bad
– Fliesenspiegel in Küche
– Einbauküche
– moderner Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage
– ruhig gelegen
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
Weihnachts Angebot Zwei Kaltmieten geschenkt!*
Bei Mietbeginn im Dezember 2025 oder Januar 2026 schenken wir Ihnen die ersten beiden Kaltmieten.
So starten Sie entspannt und sorgenfrei in Ihr neues Zuhause.
*Gilt nur für Selbstzahler bei Mietbeginn im Dezember 2025 oder Januar 2026. Nebenkosten, Strom und Heizung sind von diesem Angebot ausgenommen.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein