Großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkon in Moers zu vermieten
Achtung diese Wohnung ist noch vermietet und es handelt sich hier um Beispielbilder. Die Wohnung kann zum 16.02.2026 übernommen werden!!!
Diese geräumige Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 107,35 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Kürzliche Modernisierungen im Jahr 2024 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich gestaltet und erfüllt damit auch die Kriterien für ein altersgerechtes Wohnen. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Bauweise des Gebäudes ist solide und die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.129 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 1.499 €
- Gesamtmiete: 1.499 €
- Kaution: 3.387,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 107,35 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 379,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Moers, einer lebendigen Stadt mit guter überregionaler Anbindung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Ruhe als auch städtische Nähe vereint.
Für die täglichen Besorgungen sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur wird durch die Nähe zu medizinischer Versorgung sowie zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Auch die Erreichbarkeit über das Straßenverkehrsnetz ist günstig, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Autobahnen.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein, während eine Auswahl an gastronomischen Angeboten zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– hochwertiger Parkettboden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Aufzug
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
Sonstiges
lle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein