Große Wohnung mit Balkon in MS-Kinderhaus
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von 78,12 Quadratmetern bietet sie viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Die Wohnung wurde gerade Teil renoviert. Das bedeutet, dass die Wände frisch in weiß gestrichen sind. Dies gilt auch für sämtliche Türen in der Wohnung. Zudem haben wir den Badezimmerboden neu gefliest, eine neue Badewanne und ein neues WC eingebaut.
Um den Bodenbelag müssten Sie sich selbst kümmern und auch die Kosten hierfür selbst tragen.
Im Gegenzug würden wir Ihnen den ersten Monat mietfrei gewähren in (eine Kaltmiete).
Preise
- Nettokaltmiete: 645,35 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
- monatl. Heizkosten: 176 €
- Warmmiete: 1.036,35 €
- Gesamtmiete: 1.036,35 €
- Kaution: 1.936,05 €
- Außenstellplatzmiete: 35 €
Flächen
- Wohnfläche: 78,12 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 147,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend der Stadt Münster. Sie profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Zudem ist eine gute Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsverbindungen gegeben, was die Pendlerfreundlichkeit unterstreicht. Die Gegend bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Erholung und für Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Gastronomische Angebote und verschiedene Freizeit- und Sportvereine runden das vielfältige Angebot der unmittelbaren Umgebung ab.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen nach außen begehbaren Balkon, der zum Verweilen einlädt. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Heizungsanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja