Geräumige Wohnung mit Balkon in Walsum..
Diese großzügige und frisch sanierte Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sonnenstraße. Das helle und freundliche Wohnambiente sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.
Preise
- Nettokaltmiete: 559 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 171 €
- monatl. Heizkosten: 165 €
- Warmmiete: 895 €
- Gesamtmiete: 895 €
- Kaution: 1.677,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Sonnenstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und Parks sorgt für eine angenehme Erholungsmöglichkeit im Alltag. Gleichzeitig ist die Duisburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von der Lage profitieren.
Ausstattung
Umfangreiche Sanierung mit frischer weißer Tapezierung in allen Räumen
Neuer E-Check – die elektrische Anlage wurde geprüft und auf neuesten Standard gebracht
Modernes Bad mit neuen Sanitärelementen, die Komfort und Stil vereinen
Großzügige Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern
Gepflegte und einladende Wohnatmosphäre durch helle Flächen und hochwertige Materialien
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja