Zum Hauptinhalt springen
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Geräumige Wohnung mit Balkon in Neumühl..

Lüneburger Str. 20, 47167 Duisburg
599 €
30300.31282.2.13
1983
81 m²
3

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lüneburger Straße 20 in Duisburg. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente.

Preise

  • Nettokaltmiete: 599 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • monatl. Heizkosten: 175 €
  • Warmmiete: 949 €
  • Gesamtmiete: 949 €
  • Kaution: 1.797,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 81,02 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1983
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Lüneburger Straße liegt im Stadtteil Duisburg Neumühl mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Ca. 81 m² Wohnfläche
Drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
Umfassende Sanierung mit neuem E-Check für die Elektroleitungen, was Sicherheit und modernen Standard garantiert
Die Wände sind frisch weiß tapeziert, wodurch die Räume sehr hell und einladend wirken
Hell und freundlich durch große Fensterfronten
Gepflegte Bodenbeläge

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.12.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja

Kontakt