geräumige Familienwohnung bereit für neue Mieter!
In einer ruhigen Wohngegend von Ronnenberg befindet sich diese attraktive Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rund 86,42 Quadratmetern viel Raum zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Durchdachte Grundrisse sorgen für eine effiziente Raumnutzung. Der allgemeine Zustand des Objekts ist gepflegt.
Preise
- Nettokaltmiete: 820 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Warmmiete: 1.120 €
- Gesamtmiete: 1.120 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Flächen
- Wohnfläche: 86,42 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Ronnenberg, einer etablierten Gemeinde im südwestlichen Umland von Hannover. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die niedersächsische Landeshauptstadt und die umliegenden Wirtschaftsräume. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige S-Bahn-Verbindungen gut ausgebaut und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Hannover sowie anderer wichtiger Knotenpunkte. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich wichtiger Autobahnen, ist unkompliziert gestaltet.
Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten vereint. In fußläufiger oder kurzer Erreichbarkeit finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Fachärzte und medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.
Für die Naherholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Grünflächen und weitläufige Naturgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten und lokalen Vereinen bereichert das Freizeitangebot und fördert das Gemeinschaftsleben in der Region.
Ausstattung
– Balkon
– renoviert
– moderner Bodenbelag
– Keller
– Wannenbad
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein