Gemütliches Zuhause im Osten der Stadt sucht Mieter!

Luxemburgstraße 40, 39114 Magdeburg

309 €

30102.144083.5.26

1937

44 m²

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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge
des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt
drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Preise

Nettokaltmiete: 309 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
monatl. Heizkosten: 85 €
Warmmiete: 474 €
Gesamtmiete: 474 €
Kaution: 309,00 €

Flächen

Wohnfläche: 44,34 m²
Zimmer insgesamt: 2
Etagen: 3
Etage: 1
WG-geeignet: nein
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1937
Zustand: renoviert

Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich

Lage und Infrastruktur

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren
Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig
schnell erreichbar sind.

Ausstattung

– gefliestes Bad
– Fliesenspiegel in Küche
– moderner Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage
– ruhig gelegen
– Balkon

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Kontakt

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