*NEU* - schöner leben am Zanger Berg
Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Sie wurde im Jahr 1962 erbaut und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Ein Energieausweis liegt vor und weist eine Energieeffizienzklasse C aus. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden, und die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht konzipiert. Die Wohnungsübergabe ist ab dem 1. Juni 2026 möglich.
Preise
- Nettokaltmiete: 730 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
- Monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 850 €
- Gesamtmiete: 850 €
- Kaution: 2.190,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 69,59 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 97,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Heidenheim an der Brenz bietet als attraktiver Standort eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Erreichbarkeiten ermöglicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe angesiedelt und gut erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen diverse Grünflächen, Parks und Sportstätten zur Verfügung, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die eine angenehme Wohnsituation begünstigt.
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Fenster sind so gestaltet, dass sie natürliches Licht gut in die Räume hereinlassen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit C angegeben, was auf einen guten Standard im Energieverbrauch hinweist.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– Bilder können abweichen
– INDEX Mietvertrag
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein