Frisch sanierte Familienwohnung in Marxloh..
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Marxloh. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2025 macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Preise
- Nettokaltmiete: 509 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 759 €
- Gesamtmiete: 759 €
- Kaution: 1.527,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 67,45 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 191,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Elisenstraße 13 befindet sich in Duisburg-Marxloh und bietet eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Trotz urbanem Umfeld ist die Lage angenehm ruhig und bietet zahlreiche Vorteile für die tägliche Lebensgestaltung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einem gehobenen Ausstattungsstandard:
Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über moderne Sanitärelemente und eine zeitgemäße Badgestaltung.
Komplett neue Elektrik: Alle elektrischen Anlagen und Leitungen wurden ersetzt und bieten maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit.
Neue Bodenbeläge: In sämtlichen Räumen finden Sie hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, die für Wohnkomfort sorgen.
Frisch weiß tapezierte Wände: Die neutral gestalteten Wände lassen die Wohnung hell und freundlich wirken und erlauben eine individuelle Einrichtung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein