Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 76,31 Quadratmetern angenehmen Wohnraum mit etwa 3,5 Zimmern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das zuletzt im Jahr 2025 auf einen modernen Stand gebracht wurde. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als vollständig renoviert zu beschreiben, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Für eine komfortable Erreichbarkeit der Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung.
Preise
- Nettokaltmiete: 599 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 176 €
- monatl. Heizkosten: 153 €
- Warmmiete: 928 €
- Gesamtmiete: 928 €
- Kaution: 1.467,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 76,31 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Stadt Hagen, einer Metropole im Ruhrgebiet, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grünen Erholungsräumen bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, was schnelle Wege auf wichtigen Autobahnen ermöglicht. Gleichzeitig sind öffentliche Nahverkehrsmittel fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine solide städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in angenehmer Nähe angesiedelt. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar, um eine umfassende Gesundheitsversorgung zu gewährleisten. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut positioniert, was die Attraktivität für verschiedene Lebensphasen unterstreicht.
Die Region um Hagen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Entspannung und sportliche Betätigung. Darüber hinaus ist das Angebot an Gastronomie und lokalen Vereinen facettenreich, sodass für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas geboten wird. Die Lage vereint somit die Vorteile urbaner Erreichbarkeit mit der Nähe zu naturräumlichen Angeboten und einem gut ausgebauten sozialen Umfeld.
Ausstattung
– Neuer Laminatboden
– Frisch tapeziert und gestrichen
– Balkon
– Abstellkammer
– Aufzug im Haus bis in den Keller
– Gute Lage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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Gartennutzung
-
Personenaufzug
-
WG-geeignet
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja


