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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

frisch renovierte 3 Zimmerwohnung am Zanger Berg

Iglauer Str. 41, 89518 Heidenheim an der Brenz
696 €

30200.30017.5.45
1962
70 m²
3

Diese helle und freundliche Wohnung wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 69,59 Quadratmetern. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig gestaltet werden können. Sie steht ab dem 1.2.26 zur Verfügung und stellt eine solide Basis für individuelle Wohnträume dar.

Preise

  • Nettokaltmiete: 696 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Warmmiete: 876 €
  • Gesamtmiete: 876 €
  • Kaution: 2.157,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 69,59 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur und attraktive Umgebung besticht. Heidenheim bietet eine solide Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie gute Verbindungen zu wichtigen Verkehrsachsen, was tägliche Wege und überregionale Reisen erleichtert.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Versorgung mit Lebensmitteln, sowie diverse Geschäfte für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ebenso sind Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung, wie Ärzte und Apotheken, gut erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Wohnqualität für unterschiedliche Lebensphasen unterstreicht.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung im Freien ein, während Sportvereine und gastronomische Angebote für Abwechslung und soziale Kontakte sorgen. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturverbundener Lage schafft ein lebenswertes Umfeld.

Ausstattung

– großer schöner Balkon
– helle Räume
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Parkplatz gegen monatlichen Aufpreis für 60€

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– es handelt sich um kleine Gruppen Besichtigungen

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein