Frisch renovierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon
Ein charmantes Wohngefühl erwartet Sie in dieser frisch renovierten Erdgeschosswohnung. Mit ihren drei Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und die Wohnung erfuhr zuletzt im Jahr 2025 eine umfassende Renovierung, was ihren sehr guten Zustand unterstreicht.
Preise
- Nettokaltmiete: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 840 €
- Gesamtmiete: 840 €
- Kaution: 1.650,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 30 €
Flächen
- Wohnfläche: 67,65 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Essen, im Stadtteil Freisenbruch. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine solide Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Teile der Stadt ermöglicht. Auch die Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz durch nahegelegene Autobahnauffahrten ist gegeben.
Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten rundet die Attraktivität der Lage ab und bietet vielfältige Optionen für die Freizeitgestaltung.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– Badewanne
– Balkon
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes ist optional.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja