frisch renovierte 2 Zimmerwohnung in am Zanger Berg
Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern ein charmantes Zuhause mit zwei Zimmern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Energieeffizienzklasse C gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Objekts, wobei die Wärmeversorgung über eine zentrale Fernwärmeanlage erfolgt.
Ein Aufzug ist in diesem Objekt nicht vorhanden. Die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen. Die helle und gut geschnittene Wohnfläche steht ab sofort zur Verfügung. Diese Immobilie repräsentiert eine attraktive Gelegenheit für die Anmietung einer soliden Wohnung.
Preise
- Nettokaltmiete: 569 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
- monatl. Heizkosten: 75 €
- Warmmiete: 719 €
- Gesamtmiete: 719 €
- Kaution: 1.650,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 105,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze bietet. Sowohl die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs als auch die Nähe zu wichtigen Autobahnverbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine angenehme Mobilität.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut erreichbar wie medizinische Einrichtungen und verschiedene Schulen sowie Kindergärten, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein, während eine vielfältige Gastronomie und diverse Sportvereine zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die direkte Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Die angebotene Wohneinheit verfügt über ein Heizsystem, das auf Fernwärme basiert und über eine Zentralheizung bereitgestellt wird. Die Fenster sind im Rahmen der Energieeffizienz mit der Klasse C bewertet, was auf eine gute Dämmleistung hinweist. Die Energieausweispflicht wird erfüllt und das Gebäude benötigt eine Wärmeenergieleistung von 105,9 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Gemäß den vorliegenden Ausstattungsmerkmalen sind keine Einbauküchen vorhanden. In den Sanitärbereichen sind Duschen installiert, jedoch keine Badewannen. Für die Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen und Teppich vorgesehen. Ein Kellerabteil gehört zur Ausstattung der Immobilie.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein