Frisch renovierte 1 Zimmerwohnung mit Balkon
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern bietet sie einen angenehmen Lebensraum. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus.
Die Energieeffizienzklasse C wird durch die energetische Beurteilung bestätigt und deutet auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen hin. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden, was die Treppenaktivität für die Bewohner fördert. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
Die Wohnung steht ab dem 16. November 2025 zur Verfügung.
Preise
- Nettokaltmiete: 385,61 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 103 €
- monatl. Heizkosten: 93 €
- Warmmiete: 581,61 €
- Gesamtmiete: 581,61 €
- Kaution: 1.156,83 €
- Außenstellplatzmiete: 35 €
Flächen
- Wohnfläche: 41 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 79,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Lage dieser Immobilie befindet sich in Münster, einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine komfortable Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet und kurze Wege zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind in erreichbarer Nähe angesiedelt. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standortes. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten; Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein, während ein breites gastronomisches Angebot und sportliche Einrichtungen zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit aller wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sicherstellt.
Ausstattung
– moderner und neuwertiger Laminatboden
– tapeziert und weiß gestrichen
– Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja