frisch renoviert am Zanger Berg
Dieses attraktive Wohnobjekt präsentiert sich als komfortable Wohnung, die im Jahr 1959 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern und insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus und ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Der allgemeine Zustand der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungsarbeiten tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Preise
- Nettokaltmiete: 689 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 96 €
- monatl. Heizkosten: 128 €
- Warmmiete: 913 €
- Gesamtmiete: 913 €
- Kaution: 2.067,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 64,35 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Ebenso sind medizinische Anlaufstellen gut erreichbar, um eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ein wesentlicher Vorteil. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von grünen Erholungsgebieten über Sportstätten bis hin zu gastronomischen Angeboten, die zur Entspannung und aktiven Gestaltung der Freizeit einladen.
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine angenehme Wärmeversorgung durch eine zentrale Heizungsanlage, die auf Fernwärme basiert. Dies sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus, was durch die Einstufung in die Energieeffizienzklasse C bestätigt wird. Die thermischen Eigenschaften des Gebäudes sind ebenfalls positiv hervorzuheben. Die Fenster tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei und sind ein integraler Bestandteil der modernen Ausstattung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– 12 Monate Mindestmietlaufzeit
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein