Heißer Start ins neue Jahr - jetzt zwei Kaltmieten sparen*
Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1997 kernsanierten 5-Geschosser, welcher überwiegend über funktional
geschnittene 3-Raumwohnungen verfügt. Die Einheiten werden derzeit sukzessive saniert, mit neuen Fußböden ausgestattet und
malermäßig instandgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei ähnlich
große Schlafzimmer gehen getrennt von der Diele ab. Die Badezimmer sind geräumig und verfügen entweder über eine Wanne
oder eine Dusche. Durch das helle und freundliche Wohnzimmer erreicht man einen geräumigen Balkon mit Westausrichtung. Alle
Wohnungen sind WG-geeignet.
Preise
- Nettokaltmiete: 349 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 83 €
- monatl. Heizkosten: 97 €
- Warmmiete: 529 €
- Gesamtmiete: 529 €
- Kaution: 349,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 56,78 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 5
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Arnold-Zweig-Straße befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Reform und liegt fußläufig nur ca. 3 Minuten vom
Magdeburger Universitätsklinikum entfernt. Hier verläuft auch die Leipziger Chaussee, eine der Hauptverkehrsmagistralen der
Landeshauptstadt Magdeburg. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen über welche Sie in kürze die Magdeburger Innenstadt
erreichen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Magdeburger Stadtautobahn liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter vom
Objekt entfernt. Von hier aus haben Sie einen direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A14 und A2, welche ebenfalls in nur
wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.
Ausstattung
– Bad mit Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Alle Zimmer vom Flur begehbar
– großer Balkon
– Bad und Küche hell gefliest
– Wechselsprechanlage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
Weihnachts Angebot Zwei Kaltmieten geschenkt!*
Bei Mietbeginn im Dezember 2025 oder Januar 2026 schenken wir Ihnen die ersten beiden Kaltmieten.
So starten Sie entspannt und sorgenfrei in Ihr neues Zuhause.
*Gilt nur für Selbstzahler bei Mietbeginn im Dezember 2025 oder Januar 2026. Nebenkosten, Strom und Heizung sind von diesem Angebot ausgenommen.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein