Familienwohnung in Marxloh..
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedrich-Engels-Straße 46, im lebendigen Stadtteil Duisburg-Marxloh. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Preise
- Nettokaltmiete: 569 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 199 €
- monatl. Heizkosten: 180 €
- Warmmiete: 948 €
- Gesamtmiete: 948 €
- Kaution: 1.707,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 80,4 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über eine komplett erneuerte Elektrik, die modernen Sicherheits- und Komfortansprüchen gerecht wird. Die Wände sind frisch weiß tapeziert, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.
Drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
Balkon mit Ausblick, der zum Entspannen im Freien einlädt
Neuer Bodenbelag ist noch zu verlegen – als Ausgleich dafür bieten wir mietfreie Monate an, so können Sie den Belag passend nach Ihrem Geschmack auswählen und verlegen lassen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 16.01.2025 bezugsfrei und ideal für Familien oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja