Extravagantes Wohnen, ehemaliges Ladengeschäft als Wohnung
Ein charmantes Apartment mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern präsentiert sich als einladendes Zuhause. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 errichtet und fügt sich mit seiner klassischen Bauweise harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet dank der Baujahrtypischen Architektur eine angenehme Atmosphäre.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus, was durch die Energieeffizienzklasse D bestätigt wird. Als primäre Energiequelle dient Fernwärme, und die Heizung erfolgt zentral, was zu einem behaglichen Wohnklima beiträgt.
Dieses Apartment ist nicht explizit als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Es ist jedoch ein Objekt, das sich durch seine Raumaufteilung und seine Wohnatmosphäre für verschiedene Lebensphasen anbietet. Die gepflegte Anlage des Gebäudes strahlt Beständigkeit aus und bietet ein solides Fundament für ein angenehmes Wohngefühl.
Preise
- Nettokaltmiete: 540,63 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 104,50 €
- monatl. Heizkosten: 99 €
- Warmmiete: 744,13 €
- Gesamtmiete: 744,13 €
- Kaution: 1621,89 €
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der pulsierenden Metropole Berlin. Diese Hauptstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was tägliche Wege und Ausflüge durch die Stadt erheblich erleichtert. Zahlreiche Autobahnanschlüsse in erreichbarer Nähe gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Regionen.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten machen diesen Standort äußerst lebenswert.
Für die Naherholung und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, während eine gastronomische Vielfalt von Cafés bis zu Restaurants kulinarische Entdeckungen verspricht. Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab und bieten Gelegenheit zur aktiven Gestaltung der Freizeit.
Ausstattung
kleines Duschbad
großes Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Laminat
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
ein Mnaot mietfrei für Renovierungsarbeiten und ausbessern der Fugen im Bad
nur Nebenkosten zu zahlen
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein