Dreizimmerwohnung in Kirchseeon-Eglharting
Eine freundliche Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 70,57 Quadratmetern. Die Zimmeranzahl ist auf drei Einheiten aufgeteilt, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Objekt präsentiert sich als eine solide Basis für ein neues Zuhause.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.099 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- monatl. Heizkosten: 106 €
- Warmmiete: 1.355 €
- Gesamtmiete: 1.355 €
- Kaution: 3.297,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 70,57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Umgebung von Kirchseeon-Eglharting zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch eine Auswahl an Fachgeschäften. Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Praxen und Apotheken gewährleistet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine optimale Betreuung und Bildung für den Nachwuchs sicherstellen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von malerischen Spazierwegen durch Felder und Wälder bis hin zu Sportvereinen und gemütlichen Gastronomiebetrieben ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Umfeld ab.
Ausstattung
Die Dreizimmerwohnung bietet einladende Räume, die durchdacht gestaltet sind. Ein angenehmer Wohnkomfort wird durch die zentrale Heizungsanlage gewährleistet, die mit Gas betrieben wird und für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie ausreichend Tageslicht hereinlassen und zur Energieeffizienz beitragen, erkennbar an der Energieeffizienzklasse D. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht.
Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Balkon dar, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für ruhige Stunden oder den Genuss frischer Luft eignet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
2.OG rechts Nr. 1
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein