*der 1. Monat ist frei* - einziehen und wohlfühlen am Zanger Berg
Dieses Apartment bietet mit drei Zimmern auf einer Wohnfläche von 63,5 Quadratmetern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und fügt sich somit in eine etablierte Baustruktur ein. Die Energieeffizienzklasse C zeichnet das Gebäude aus, wobei die Wärmeversorgung durch Fernwärme gewährleistet ist. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug und ist nicht senioren- oder behindertengerecht konzipiert.
Preise
- Nettokaltmiete: 679 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
- monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 844 €
- Gesamtmiete: 844 €
- Kaution: 2.037,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 63,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Inmitten von Heidenheim an der Brenz gelegen, profitiert dieses Objekt von einer urbanen Anbindung, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die zentrale Lage in der Stadt garantiert eine gute Erreichbarkeit, sowohl für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel als auch für die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe, was die Wohnqualität für verschiedene Lebensphasen erhöht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus findet sich ein abwechslungsreiches Angebot an gastronomischen Einrichtungen, das kulinarische Genüsse verspricht.
Ausstattung
Die vorhandene Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Wärme über Fernwärme, wobei die Gebäudeeinstufung im Energieausweis als C gekennzeichnet ist und ein Primärenergiebedarf von 98,4 kWh/(m²·a) ausgewiesen wird. Die Fenster sind für eine angenehme Atmosphäre und gute Belichtung konzipiert. Bei den Bodenbelägen sind im Wohnbereich Parkett und in den Nassbereichen Fliesen verlegt. Für die Zubereitung von Speisen steht eine separat gestaltete Küche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– Index Mietvertrag
– Bilder können abweichen
– die 1. Nettokaltmiete wird erlassen
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein