Ks an CS, MB 01.07.26, umgeschlüsselt 26.05.26, Dein neues Wohlfühl-Zuhause
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 71 Quadratmetern bietet sie ausreichend Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und verfügt über einen zuverlässigen Personenaufzug, der bequem alle Etagen erschließt. Die Wohnung ist mit einer Energieeffizienzklasse von A ausgezeichnet, was auf einen hohen energetischen Standard hinweist. Die großzügige Aufteilung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Preise
- Nettokaltmiete: 879 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 128 €
- Monatl. Heizkosten: 171 €
- Warmmiete: 1.178 €
- Gesamtmiete: 1.178 €
- Kaution: 2.637,00 €
- Außenstellplatzmiete: 45 €
Flächen
- Wohnfläche: 71,79 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 44,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das im Nürnberger Stadtteil Steinbühl befindliche Objekt ist zentral gelegen. Die Landgrabenstraße in direkter Nachbarschaft sowie der unweit entfernte Aufseßplatz verfügen über Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der angrenzenden Voltastraße befindet sich das Siemensareal. Verschiedene öffentliche Einrichtungen wie die Kopernikusschule und Kindertagesstätten sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten runden den Bezirk ab.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne und Waschbecken
-Separate Toilette
-Wintergarten
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Fliesen in der Küche
-Braune Zimmertüren
-Doppelverglaste Holzfenster
-Kellerraum
–
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 65,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: 16.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein