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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

charmante, frisch renovierte 3 Raumwohnung am Zanger Berg

Iglauer Str. 41, 89518 Heidenheim an der Brenz
696 €

30200.30017.5.50
1962
70 m²
3

Diese gepflegte Wohneinheit bietet eine ansprechende Wohnkultur auf rund 69,59 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Die Immobilie steht ab dem 1.2.26 zur Verfügung.

Preise

  • Nettokaltmiete: 696 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Warmmiete: 876 €
  • Gesamtmiete: 876 €
  • Kaution: 2.085,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 69,59 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 4
  • Etage: 4
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sowohl durch die Nähe zu wichtigen Autobahnverbindungen als auch durch gut ausgebaute öffentliche Nah- und Fernverkehrswege.

Im unmittelbaren Umfeld sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Dies umfasst eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, sowie Apotheken schnell und unkompliziert aufzusuchen.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ebenfalls optimal gestaltet. Zahlreiche Kindergärten und verschiedene Schulformen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Heidenheim sind vielfältig. Grüne Oasen und Parks laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben, von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche, bereichert das kulinarische Erlebnis. Zudem sind Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vorhanden, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit bieten.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und verfügt über die wesentlichen Anschlüsse für moderne Wohnbedürfnisse. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude, wobei das Heizsystem durch Fernwärme gespeist wird.

Die Fenster sind auf Funktionalität ausgelegt und tragen zur Energiebilanz bei. Im Inneren der Räumlichkeiten sind verschiedene Bodenbeläge zu finden, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die Sanitäreinrichtungen sind praxisorientiert gestaltet.

Es ist ein Balkon oder eine Terrasse vorhanden.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

– mindest Mietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60€ dazu gemietet werden

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein