Büro - Praxis mitten in Mitte *Provisionsfrei*
Dieser 100 m² große Laden ist Teil der repräsentativen Annenhöfe, einem
modernen Wohn- und Geschäftskomplex zwischen Heinrich-Heine-Straße,
Dresdener Straße und Annenstraße.
Eine abgehängte Systemdecke mit integrierter, individueller Beleuchtung, neutraler
PVC-Fußbodenbelag und eine ausreichende Elektrounterverteilung sind Standard.
Eine Nutzung als Büro/Praxis ist denkbar, ebenso auch für Einzelhandel,
Dienstleistung oder teilgastronomische Nutzung.
Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Preise
- Kaltmiete: 2.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
Flächen
- Bürofläche: 100 m²
Lage und Infrastruktur
Die Annenhöfe befinden sich in der Heinrich-Heine-Str. 15 – 17 / Annenstraße in
Berlin Mitte. In Anlehnung an die Berliner Bautradition zieht sich das Annenhöfe
Karree in einer geschlossenen Häuserfront an den Straßen entlang. Auf Höhe der
Altlutherischen Kapelle endet der ringförmig angelegte Häuserblock. Er umschließt
einen weiträumigen Innenhof, der großzügig begrünt ist.Der nächstgelegene U-Bahnhof (U8 Heinrich-Heine-Straße) ist fußläufig in ca. 3 min zu erreichen.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die U2 (Märkisches Museum), der U- und S-Bahnhofknotenpunkt Jannowitzbrücke und die Buslinien 347, 147 und M29
Ausstattung
2 große Büro-/Verkaufsräume, Teeküche, behindertengerechtes WC, barrierefreier
Zugang, sofort bezugsfertig, gesamt ca. 100 qm
Sonstiges
*Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer,
*umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
*Mietzusammenstellung:
Grundmiete 2.500,00 EUR
Betriebskosten 270,00 EUR
Heizkosten 130,00 EUR
GESAMT 2.900,00 EUR ggf. zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja