Bin wieder zu haben und freue mich auf neue Mieter.
Dies Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines unterkellerten Wohngebäudes, das im Jahr 1938 erbaut wurde. Des Gebäudes weist die Energieeffizienzklasse E aus. Ein Personenaufzug ist in diesem Objekt nicht vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 551,18 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 102 €
- Warmmiete: 743,18 €
- Gesamtmiete: 743,18 €
- Kaution: 1.653,54 €
Flächen
- Wohnfläche: 68,47 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Erfurt, einer Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine bequeme Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsverbindungen, wie beispielsweise Autobahnanschlüssen, ist gegeben.
Im direkten Umfeld erschließt sich eine Umgebung, die sowohl Ruhe als auch stadtnahses Leben vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Ebenso sind Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung, wie Ärzte, gut erreichbar.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts für verschiedene Lebensphasen unterstreicht. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot in der Umgebung.
Ausstattung
– Tageslichtbad mit Wanne
– Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Küche mit bodentiefem Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Kellerabteil
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein