Aussicht über Freisenbruch! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Mit einer Wohnfläche von circa 82,02 Quadratmetern bietet sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und erhöht den Wohnkomfort. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Preise
- Nettokaltmiete: 722 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
- monatl. Heizkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.147 €
- Gesamtmiete: 1.147 €
- Kaution: 2.166,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 30 €
Flächen
- Wohnfläche: 82,02 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 6
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen, einem bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentrum im Ruhrgebiet. Als Teil des östlichen Stadtgebiets liegt die Lage des Objekts in einem gut erschlossenen Bereich, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine solide Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen von Bussen und Bahnen gewährleistet, was tägliche Wege erleichtert. Auch die Erreichbarkeit wichtiger überregionaler Verkehrsachsen, wie Autobahnanschlüsse, ist gegeben und ermöglicht eine zügige Fortbewegung in verschiedene Richtungen.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, wie Ärztepraxen, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ebenfalls verschiedene Optionen zur Verfügung; Parks und Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus finden sich im Umkreis gastronomische Angebote für kulinarische Genüsse.
Ausstattung
– Küche mit großem angrenzenden Essbereich
– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– Fenster mit Isolierverglasung
– Balkon
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
-
Personenaufzug
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Ausstattung der Wohnung kann von den Bildern abweichen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja


