Attraktive Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wird eine attraktive Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 76 Quadratmetern, aufgeteilt in insgesamt zwei Zimmer. Zu diesen zählen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung weist die Energieeffizienzklasse D auf und wird mit einer Zentralheizung versorgt. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Objekt ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
Preise
- Nettokaltmiete: 760,76 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- monatl. Heizkosten: 195 €
- Warmmiete: 1.080,76 €
- Gesamtmiete: 1.080,76 €
- Kaution: 2.282,28 €
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Alfter, einer bevorzugten Wohnlage im direkten Umfeld von Bonn und Köln. Diese vorteilhafte Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregionen sowie eine gute Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und gastronomische Angebote in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung, die eine hohe Lebensqualität in dieser attraktiven Region garantieren.
Ausstattung
Die Immobilie bietet attraktive Ausstattungsmerkmale für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine Badewanne. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnraum im Freien erweitert und Gelegenheit zur Entspannung bietet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein