Altbau-Liebhaber aufgepasst - Wohnen mit Stil
Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnfläche von 74 Quadratmetern verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der eine unmittelbare Bezugnahme ermöglicht und somit bereit für neue Bewohner ist. Das Gebäude ist als Altbau charakterisiert und vermittelt mit dem hochwertigen Parkettboden ein charmantes Ambiente.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.480 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Gesamtmiete: 1.630 €
- Kaution: 4.440,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Düsseldorf, eine lebendige Metropole am Rhein, bietet eine herausragende Lebensqualität und exzellente Anbindungen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Fachärzte und medizinische Zentren gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich in angenehmer Distanz und sind gut zugänglich.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Biergärten rundet das attraktive Lebensumfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Haltestellen für verschiedene Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und darüber hinaus ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen erleichtert die Mobilität im Rheinland.
Ausstattung
-Moderne Elektrik
-Gäste-WC
-Hausmeisterservice
-Frisch saniert
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
-
Gäste-WC
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein