Alles neu! 2-Zimmer in Oberhausen..
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in der Beerenstraße 32, 46149 Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft.
Preise
- Nettokaltmiete: 399 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Warmmiete: 609 €
- Gesamtmiete: 609 €
- Kaution: 1.197,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 49 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 240,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Haus liegt zentral in Oberhausen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand:
Komplett erneuerte Elektrik, die modernen Standards entspricht
Vollständig modernisiertes Badezimmer mit hochwertigem Handtuchheizkörper für wohlige Wärme
Neuer Fliesenspiegel in der Küche, der einen frischen und sauberen Look verleiht
Die gesamte Wohnung wurde weiß tapeziert, was viel Licht und ein freundliches Ambiente schafft
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Der Bodenbelag ist aktuell noch nicht verlegt, sodass die zukünftigen Mieter*innen die Gelegenheit haben, diesen ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf individuell zu gestalten. Als Ausgleich bieten wir mehrere mietfreie Monate an, um die Kosten für die Bodenverlegung zu kompensieren.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein saniertes, ruhiges und individuell gestaltbares Zuhause suchen.
Weitere Fotos folgen!
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein