3, 2, 1, meins .. Jetzt eine der letzten Wohnungen anmieten!
Herzlich willkommen in einem herausragenden Neubauwohnprojekt im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude.
Das Projekt besticht durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der schönsten Gegenden der Hansestadt.
In der Hebebrandstraße entstanden auf dem 6.493m² großem Grundstück insgesamt 345 moderne Wohneinheiten, die von Studenten- bis Jugendwohnen über kompakte Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen reichen. Für zusätzlichen Komfort stehen Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie 122 PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard, eine Klasse mit besonders niedrigem Energieverbrauch.
Außerdem werden moderne Flächen für Einzelhandel und Gewerbe sowie eine Kita Einzug halten.
Die Apartments erstrecken sich im Realteil Nord auf insgesamt neun Etagen vom zweiten bis in das zehnte Geschoss. Im Realteil Süd befinden sich auf 17 Geschossen die modernen Wohnungen.
Ein herausragender und einmaliger Ausblick ist Ihnen garantiert!
Preise
- Nettokaltmiete: 1.109 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 121 €
- monatl. Heizkosten: 39 €
- Warmmiete: 1.269 €
- Gesamtmiete: 1.269 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Stellplatzmiete (Garage): 155 €
Flächen
- Wohnfläche: 48,23 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 21,44 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro, Blockheizkraftwerk
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im begehrten Stadtteil Winterhude, einem der charmantesten und lebhaftesten Viertel Hamburgs.
Winterhude zeichnet sich durch seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Im Inneren des Neubaus erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit abgestimmten Farben und Formen, das den Anspruch nach zeitgemäßem Komfort erfüllt.
Die durch uns angebotenen 1- und 2- Raumapartments sind zum Teil barrierefrei oder rollstuhlgerecht konzipiert, sind vollständig mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet sowie mit einem Balkon oder einer Loggia. Davon ausgenommen sind drei Apartments im 2.OG, ohne Balkon oder Loggia.
Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig inklusive Malerarbeiten, gespachtelten Wand- und Deckenflächen sowie Bodenbelägen übergeben. In Ihrem persönlichem Wohn- und Einrichtungsstil können Sie sich frei entfalten.
Komfort und Sicherheit:
Komfort und Sicherheit stehen bei uns an erster Stelle. Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten und Ihre Besucher bequem empfangen können.
Home-Office? Kein Problem!
Dank des Glasfaseranschlusses von Vodafone durch den Multimediaverteilerkasten in Ihrer Wohnung steht Ihnen eine erstklassige Verbindung für TV und Internet zur Verfügung. Der Multimediaverteiler inklusive Patchfeld und Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause problemlos mit modernster Technik auszustatten.
Unser Baderlebnis
Die Bäder sind mit einem gefliestem Duschbereich, einer rahmenlosen Klarglas Duschabtrennung, einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen in Keramik ausgestattet. Die Duscharmatur sowie das Brauseset mit Brausestange, Duschkopf und Ablageschale sind von der Firma Hans Grohe Ecostat Brausethermostat 1001.
Der Waschtisch stammt von der Firma Geberit Renova Plan mit Armatur von Hans Grohe Talis E. Außerdem wird ein 2-teiliger Handtuchhalter verbaut sowie ein wandhängendes WC des Herstellers Geberit Renova Plan mit Soft-Close Deckel und KEUCO Plan Papierrollhalter.
Ein guter Start in den Tag ist garantiert.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich je nach Grundriss entweder im Bad oder in Ihrem praktischen Abstellraum.
Das perfekte Dinner
Die Küchen in unseren Wohnungen sind wahre Schmuckstücke. Mit ihrer Farbgebung in Sandbeige seidenmatt, geradlinigen Edelstahlgriffen und Arbeitsplatten sowie Rückwänden in Terra sorgen sie für eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Die Küchengeräte stammen von einem renommierten Markenhersteller und beinhalten eine Kühl-Gefrierkombination, einen Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld, einen Backofen, eine Umluftdunstabzugshaube, eine Einbauspüle, einen Geschirrspüler und eine Elektrovorrichtung für eine Mikrowelle – für noch mehr Komfort beim Kochen und Abwaschen.
Treppensteigen? Nein Danke…
Ganz gleich auf welcher Höhe Sie sich am wohlsten fühlen: Ein komfortabler Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem in alle Etagen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Elektro, Blockheizkraftwerk
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein