ab 16.02. - Zweizimmerwohnung in Kirchseeon-Eglharting
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Mit einer Wohnfläche von rund 56,54 Quadratmetern bietet sie Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über zwei Zimmer, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügen.
Preise
- Nettokaltmiete: 883 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 137 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 1.110 €
- Gesamtmiete: 1.110 €
- Kaution: 2.649,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 56,54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Kirchseeon, bekannt für seine gute Anbindung und die Nähe zur Natur, liegt im Landkreis Ebersberg und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach München ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein; von Spaziergängen in nahegelegenen Grünflächen bis hin zu sportlichen Betätigungen in Vereinen oder der Nutzung des gastronomischen Angebots reichen die Möglichkeiten, um die Lebensqualität in dieser beliebten Region zu genießen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.
Ausstattung
Die hier beschriebene Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Zugang zum Wohnbereich und anderen Räumlichkeiten wird durch einen zentralen Flur ermöglicht, der mit praktischen Ablagemöglichkeiten ausgestattet ist. Helle Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, die erholsame Momente verspricht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die Küche ist in die Wohnfläche integriert und bietet Platz für Ihre Kochaktivitäten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
EG links Nr. 1
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein