6 Monate Kaltmiete frei! Schöne 3-Zimmer-Wohnung für handwerklich geschickte Mieter!
Die hier vorgestellte Immobilie ist eine charmante Wohnung, die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes befindet. Sie wurde im Jahr 1956 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 56,01 Quadratmeter und bietet mit drei Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung.
Preise
- Nettokaltmiete: 429 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 699 €
- Gesamtmiete: 699 €
- Kaution: 1.320,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 56,01 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg. Hier vereinen sich die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe sind gut erreichbar. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken schnell zu finden. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in angemessener Entfernung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht ein unkompliziertes Fortbewegen innerhalb der Stadt. Ergänzend dazu sorgen Grünflächen und Parks in der Umgebung für Erholungsmöglichkeiten im Freien, während eine vielfältige Gastronomieszene zur Entspannung und zum Genuss einlädt.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja