4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pegnitz
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Balkon ohne Lift.
Die wöchentliche Hausreinigung übernimmt der Hausmeisterdienst, der sich auch um die Garten-und Grünanlagepflege kümmert.
Preise
- Nettokaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- monatl. Heizkosten: 170 €
- Warmmiete: 1.045 €
- Gesamtmiete: 1.045 €
- Kaution: 2.100,00 €
- Außenstellplatzmiete: 20 €
Flächen
- Wohnfläche: 77,58 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Pegnitz liegt im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und bietet eine reizvolle Umgebung, die Natur und Erholung vereint. Die Stadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung; eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A9 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von größeren Metropolen sowie eine gute überregionale Verknüpfung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was eine bequeme Mobilität im Nahbereich ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte für individuelle Bedürfnisse. Die Gesundheitsversorgung ist durch ansässige Ärzte und medizinische Einrichtungen gewährleistet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe angesiedelt, die eine gute Betreuung und Bildung für den Nachwuchs sicherstellen.
Die Region lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge und Entspannung im Freien. Ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen und gastronomischen Betrieben rundet das Freizeitangebot ab und fördert die Lebensqualität am Standort. Die Pflege der Außenanlagen und Grünflächen in der direkten Nachbarschaft wird durch einen Hausmeisterdienst übernommen, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild des Wohnumfeldes beiträgt.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separate Toilette
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Zimmertüren in weiß
-Kunststofffenster
-Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom
-Eigener Kellerraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
WG-geeignet
Sonstiges
Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den Außenstellplatz beträgt € 20,00.
Die Kautionszahlung in drei Raten ist möglich.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
