4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes, dessen Ursprung im Jahr 1900 liegt. Auf einer Wohnfläche von 83,5 Quadratmetern erstrecken sich vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Preise
- Nettokaltmiete: 834 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.234 €
- Gesamtmiete: 1.234 €
- Kaution: 2.502,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 83,5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 180,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Diese gepflegte Wohngegend in Nürnberg zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Mobilität. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zahlreiche gastronomische Angebote in der Umgebung ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-Zimmertüren in weiß
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein