3-Zimmerwohnung sucht Mieter
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1961. Sie bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern und ist mit insgesamt drei Zimmern gestaltet. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut erhalten beschrieben.
Preise
- Nettokaltmiete: 525 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
- monatl. Heizkosten: 180 €
- Warmmiete: 900 €
- Gesamtmiete: 900 €
- Kaution: 1.575,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 11
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Düren, einer aufstrebenden und gut angebundenen Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern, was Pendlerwege und die Anbindung an überregionale Ziele erleichtert. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und bietet vielfältige Mobilitätsoptionen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen angenehmen Wohnkomfort aus, der durch eine durchdachte Ausstattung ergänzt wird. Beispielsweise verfügt sie über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, um Entspannung zu ermöglichen. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohneinheit. Ein schöner Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und im Freien zu verweilen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Heizanlage, wobei die Wärmeerzeugung durch Fernwärme erfolgt. Die Fenster im Objekt sind für eine gute Wärmedämmung ausgelegt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein