3 Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage mit Spielplatz im Innenhof
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 erbauten Gebäude. Sie umfasst drei Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 80,8 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Energieeffizienzklasse A aus, was auf einen geringen Energieverbrauch hindeutet. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was bei der Nutzung berücksichtigt werden sollte. Die Gestaltung und Ausstattung entsprechen nicht den Kriterien für Seniorengerechtigkeit oder umfassende Barrierefreiheit. Das Baujahr 2018 spricht für einen zeitgemäßen baulichen Zustand.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.326,27 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 161,60 €
- monatl. Heizkosten: 113,12 €
- Warmmiete: 1.600,99 €
- Gesamtmiete: 1.600,99 €
- Kaution: 3.978,81 €
Flächen
- Wohnfläche: 80,8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit vielfältigen Anbindungen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Eine gute Infrastruktur ist gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, von Grünflächen und Parks bis hin zu sportlichen und gastronomischen Angeboten, die das städtische Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung in alle Richtungen der Stadt.
Ausstattung
In den Zimmern wurde Parkett verlegt.
Das Bad hat eine Badewanne und eine separate Dusche.,
Die Heizungsanlage des Gebäudes wird durch eine moderne Gaszentralheizung gespeist, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit A bewertet, was auf einen geringen Energiebedarf hinweist. Die Wärmeübertragung erfolgt über die Heizkörper. Moderne Fenster gewährleisten eine gute Isolierung und viel Tageslicht in den Räumen. Die Sanitärbereiche sind zweckmäßig gestaltet und erfüllen ihren Funktion. Es ist keine Einbauküche als Bestandteil der Mietsache ausgewiesen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein