3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und TG-Stellplatz
Diese gepflegte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern großzügigen Wohnraum. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer und befindet sich im zehnten Obergeschoss eines Wohngebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den Wohnungen erleichtert.
Preise
- Nettokaltmiete: 898 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 202 €
- monatl. Heizkosten: 180 €
- Warmmiete: 1.280 €
- Gesamtmiete: 1.280 €
- Kaution: 2.694,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 35 €
Flächen
- Wohnfläche: 80,63 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 14
- Etage: 10
- WG-geeignet: ja
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Lage der Wohnanlage in Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Langwasser, profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Die U-Bahn-Haltestelle Langwasser Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese fußläufige Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualität und vereinfacht den Alltag erheblich.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Separate Toilette
-Zimmertüren in weiß
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Kellerabteil
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
Personenaufzug
-
WG-geeignet
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 35,00.
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein