3 Nettokaltmieten frei! Erdgeschosswohnung mit Balkon in Walsum..
Diese großzügige 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sonnenstraße 200, Duisburg, bietet Ihnen das ideale Zuhause mit durchdachter Sanierung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Preise
- Nettokaltmiete: 559 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- monatl. Heizkosten: 170 €
- Warmmiete: 899 €
- Gesamtmiete: 899 €
- Kaution: 1.677,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Duisburg, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Obwohl die Wohnung auf den ersten Blick nicht modern wirkt, wurde sie umfassend saniert:
Komplett neue Elektrik für zeitgemäße Sicherheit und Komfort
Neuer, stylischer Fliesenspiegel in der Küche
Modernisiertes WC mit frischen Sanitäranlagen
Alle Wände wurden frisch weiß tapeziert und schaffen somit eine helle, freundliche Atmosphäre
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Bodenbeläge werden von der neuen Mieterin oder dem neuen Mieter selbst ausgesucht und verlegt – hier können Sie Ihren persönlichen Stil frei entfalten. Als Ausgleich für diese Eigenleistung bieten wir mehrere mietfreie Monate an.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja