3 Nettokaltmieten frei bei Anmietung, Penthousewohnung mit 180 m² Dachterrasse in Moers zu vermieten
Diese attraktive Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das Objekt wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem durchgängig gehobenen Zustand. Mit einer Wohnfläche von über 152 Quadratmetern bietet die Immobilie auf drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, großzügigen Wohnraum. Für den täglichen Komfort sorgt die Ausstattung mit einem Aufzug, der bequem bis zur Wohnebene fährt. Die komfortable Ausstattung unterstreicht die Eignung für ein altersgerechtes Wohnen. Ein separater Gästebereich steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist auf dem obersten Geschoss gelegen und bietet Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!
Preise
- Nettokaltmiete: 1.430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 269 €
- monatl. Heizkosten: 299 €
- Warmmiete: 1.998 €
- Gesamtmiete: 1.998 €
- Kaution: 4.290,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 152,09 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Moers, einer Stadt mit vielfältigen Anbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, wie Autobahnen, ist unkompliziert gegeben, was Pendlerwege erleichtert.
Der Stadtteil Mitte zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Bildungsangebote, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sind im Stadtteil angesiedelt und bieten kurze Wege für Familien.
Die Nachbarschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung im Freien. Ein breites gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Biergärten rundet das Spektrum der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ab und fördert das städtische Leben.
Ausstattung
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– helle moderne Türen
– moderner Parkettboden
– umlaufende Terrasse
– Wannenbad
– Abstellraum
– Keller
– Personenaufzug
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein