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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

2,5 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon

Woermannstraße 4, 24149 Kiel
569 €

24050.81053.10.69
1943
53 m²
2,5

Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt.

Preise

  • Nettokaltmiete: 569 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 130 €
  • Warmmiete: 819 €
  • Gesamtmiete: 819 €
  • Kaution: 1.707,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 53 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1943
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Dietrichsdorf, einem etablierten Quartier mit einer gut entwickelten Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass verschiedene Ziele in der Stadt bequem erreichbar sind. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Verbindung in und aus der Stadt.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Schulformen sowie Kindergärten gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nähe zu Sportvereinen und gastronomischen Einrichtungen rundet das Angebot für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ab.

Ausstattung

Es werden vom Eigentümer keine Malerarbeiten durchgführt.

Eine Einbauküche ist kein Meitbestandteil.

-PVC-Boden (Gebrauchsspuren vorhanden)
-Balkon
-Wannenbad mit Fenster

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein