KS an CS, MB 01.01.26, umgeschlüsselt 13.12.25, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pegnitz
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6.OG mit Balkon mit Lift.
Die wöchentliche Hausreinigung übernimmt der Hausmeisterdienst, der sich auch um die Garten-und Grünanlagepflege kümmert.
Preise
- Nettokaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
- monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 645 €
- Gesamtmiete: 645 €
- Kaution: 1.350,00 €
- Außenstellplatzmiete: 25 €
Flächen
- Wohnfläche: 55,49 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 6
- WG-geeignet: nein
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Pegnitz präsentiert sich als attraktiver Wohnort mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz, was tägliche Wege erleichtert. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens ist in der Nähe angesiedelt. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was den Standort für verschiedene Lebensphasen passend macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Sportangebote und gastronomische Einrichtungen, tragen zur Lebensqualität bei und sind bequem zugänglich. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus.
Ausstattung
-Separate Küche, die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Laminat im Wohn-Schlafzimmer und Flur
-Fliesen in der Küche
-Zimmertüren in weiß
-Kunststofffenster
-Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom
-Eigener Kellerraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
Personenaufzug
Sonstiges
WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN NOTWENDIG!
Die Kautionszahlung in drei Raten ist möglich.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Kfz-Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt € 25,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja