2 Zimmer Maisonette mit kleiner Terrasse ab sofort
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem soliden Wohngebäude, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 68,3 Quadratmetern bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung aus und präsentiert sich als heller und freundlicher Wohnraum.
Die Energieeffizienzklasse F, ausgewiesen im Energieausweis, spiegelt den energetischen Zustand des Gebäudes wider. Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ermöglicht einen schnellen Einzug. Sie repräsentiert eine gute Basis für ein behagliches Zuhause, das den Bedürfnissen moderner Wohnkonzepte entspricht.
**Zum Schutz unserer Maklerin und aller Beteiligten bitten wir Sie, bei Erkältungssymptomen den Termin abzusagen und um einen neuen Termin zu bitten.
Sollten Sie dennoch Teilnehmen, ist das Tragen einer Maske während der Besichtigung verpflichtend.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme**
Preise
- Nettokaltmiete: 759 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 151 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.010 €
- Gesamtmiete: 1.010 €
- Kaution: 2.277,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 68,3 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Rodgau präsentiert sich als eine lebendige und gut vernetzte Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf und den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ebenso finden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in erreichbarer Nähe, um eine umfassende Gesundheitsversorgung zu gewährleisten. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern ermöglicht zügige Wege in umliegende Städte und Metropolregionen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Ziele bequem ohne eigenes Fahrzeug erreicht werden können.
Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für aktive Erholungsmöglichkeiten sorgen. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet die Vorzüge des Standorts ab und bietet für jeden Geschmack etwas.
Ausstattung
– Vinylboden
– Große Fenster
– Offene Küche
– Duschbad
– Maisonette
– Terrasse
Stellplatz Optional ( 22,00€)
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein


